Detalles de la Propiedad
Dirección
Directorio 1641 501
Ubicación
Caballito Sur
Fecha de entrega
Junio 2030
Superficie cubierta
150 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
23 m²
Total construido
174 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
Sí
(REF. JBU64489 AP7074386)
SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 150.46 m²
- Semicubierta: 23.66 m²
- Total Construido: 174.12 m²
DESCRIPCIÓN
<p>DEPARTAMENTO DE 4 AMB AL FRENTE CON DEPENDENCIA DE SERVICIO Y LAVADERO - L/C CON COCINA INC - TOILETTE - MASTER SUITE CON ENORNME VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA EXENTA - 2 SUITE CON PLACARD</p><p><br></p><p>ESPECTACULAR EMPRENDIMIENTO DE ESTUDIO AZCUY</p><p>UNIDADES DE 3, 4 Y 5 AMB, TODOS CON LAVADERO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO</p><p>TODAS LAS UNIDADES CON PALIER PRIVADO Y DE SERVICIO</p><p>AMENITIES PB: COWORKING / SUM / PARRILLEROS / GYM / PISCINA IN OUT / SPA y SOLARIUM</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS</span></p><p><br></p><p>Materiales:</p><p>Hall de entrada con piso revestido en mármol y porcelanato. Paredes con espejos y revestimientos de mármol y madera.</p><p>Cielorrasos con detalles de yesería e iluminación con artefactos embutidos.</p><p>Puertas de acceso de blindex con manijón de acero inoxidable.</p><p>Portón de cocheras motorizado y automatizado.</p><p>Carpintería de aluminio anodizado ALUAR, con vidrios dobles que optimizan la aislación térmica y acústica.</p><p>Fachada en hormigón visto con buñas.</p><p>Balcones con cielorrasos de hormigón visto y barandas metálicas. Canilla y llave de paso para riego.</p><p><br></p><p>Servicios e instalaciones:</p><p>Hall de entrada.</p><p>Portería.</p><p>Cocheras ubicadas en el primer y segundo subsuelo.</p><p>Amenities: Pileta, parrillas, SUM.</p><p>Portero visor.</p><p>Dos ascensores. Puertas automáticas. Cabina con zócalos, pasamanos y cielorraso en acero inoxidable. Espejo. Piso de mármol o granito.</p><p>Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de ascensores, bombas e iluminación de hall de entrada, paliers y cocheras.</p><p><br></p><p>La unidad:</p><p>Pisos y revestimientos: Porcelanato de primera calidad en estar-comedor y hall de distribución, y en baños combinado con mesadas y detalles en mármol. Mesadas y revestimiento Silestone o similar en cocinas. Deck de madera dura estacionada en balcones. Entablonado de madera dura estacionada, encolado sobre terciado fenólico en dormitorios y vestidores. </p><p>Amoblamientos: Muebles de cocina laqueados. Bajo mesadas y alacenas completas. Herrajes exclusivos.</p><p>Vestidores y placards: frentes corredizos. Interiores en melamina completos. Sector de colgar corto y largo. Cajoneras con guías metálicas.</p><p>Instalaciones y artefactos: Artefactos de cocina: anafe y horno eléctrico de acero marca SMEG o similar. Campana en acero con salida de humos al exterior.</p><p>Sanitarios y griferías: FERRUM y griferías Steinberg en baños con cierre cerámico. Accesorios completos en baños. Doble bacha de acero inoxidable y monocomando en cocina.</p><p>Agua caliente: sistema central con termotanques de alta recuperación, RHEEM o similar.</p><p>Aire acondicionado: Sistema de climatización Daikin VRV de bajo perfil conducido por cielorrasos con reguladores de temperatura por ambientes.</p><p>Video cable / Telefonía / Internet.</p><p>Herrajes de bronce platil de primera línea CURRAO o similar.</p><p><br></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Desarrollo residencial compuesto de 2 edificios, uno Sobre calle Bonifacio y otro sobre Av. Directorio en un lote pasante de 2950 m2 aproximadamente.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS
Materiales:
Hall de entrada con piso revestido en mármol. Paredes con revestimientos.
Carpintería de aluminio anodizado ALUAR A40 con R.P.T. (Ruptor de Puente Térmico), con vidrios DVH que optimizan la aislación térmica y acústica.
Fachada en hormigón visto.
Balcones con cielorrasos de hormigón visto y barandas de acero inoxidable y/o de vidrio.
Control de acceso.
Servicios e instalaciones:
Cocheras en 3 subsuelos con acceso a través de rampas con portones motorizados y automatizados.
Amenities: Piscina/Solárium, Gimnasio, Spa, Parrilleros, SUM, Coworking
Portero visor.
Ascensores importados Schindler o similar. Puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y pisos.
Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de ascensores, bombas e iluminación de hall de entrada, palieres y cocheras.
Puesto de seguridad
Paneles solares para el abastecimiento a áreas comunes
Agua caliente por sistema central con termotanques de alta recuperación, RHEEM o similar.
Sistema de riego automatizado para garantizar el cuidado del paisajismo.
La unidad:
Pisos y revestimientos: Porcelanato de primera calidad en estar-comedor, hall de distribución y en baños combinado con mesadas y detalles en mármol. Mesadas y revestimiento Silestone o similar en cocinas.
Deck de madera dura estacionada en balcones y terrazas. Pisos de madera en dormitorios y vestidores.
Amoblamientos: Muebles de cocina terminados con vidrios pintados. Bajo mesadas y alacenas completas. Herrajes exclusivos. Herrajes de cierre suave
Vestidores y armarios: armarios con puertas de abrir vidriadas, vestidores con puerta corrediza vidriada. Interiores completos. Sector de colgar corto y largo, estantes y/o cajoneras. Herrajes de cierre suave.
Instalaciones y artefactos: Artefactos de cocina: anafe por inducción y horno eléctrico de acero marca MIELE o similar. Campana en acero con salida de humos al exterior.
Sanitarios y griferías: FERRUM o similar y griferías Steinberg o similar en baños con cierre cerámico. Accesorios completos en baños. Bacha de acero inoxidable CM o similar y grifería monocomando Steinberg o similar en cocina.
Aire acondicionado: Sistema de climatización Daikin VRV de bajo perfil o similar conducido por cielorrasos con reguladores de temperatura por ambientes.
Cableado para internet / telefonía digital / TV por cable.
Herrajes exclusivos de bronce platil de primera línea CURRAO o similar.
Puertas laqueadas al poliuretano de 2,20 m.