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Av Pedro Goyena 251 LOCAL 2
VENTA
USD2.341.600
ALQUILER
USD15.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av Pedro Goyena 251 LOCAL 2
Barrio
Caballito Sur
Fecha de entrega
Septiembre 2025
Total construido
1110 m²
Antiguedad
En Construcción
Baños
2
Superficie cubierta
982 m²
Superficie semicubierta
23 m²
(REF. JBU55671 LO6387928)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Baños : 2
  • Cocheras : 15
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 3
  • Antigüedad : En Construcción
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Sur
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 982 m²
  • Descubierta: 105 m²
  • Semicubierta: 23 m²
  • Superficie Total: 1110 m²
DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>ESPECTACULAR LOCAL EN 3 PLANTAS. EN SEGUNDO SUBSUELO 15 COCHERAS CON ACCESO POR RAMPA PROPIA. ASCENSOR PROPIO</p><p>PB: Cubierta 464 m2 y scub 23 m2. Descubierta 40 m2<br>SS: 518 m2, y Descubierta 65 m2 <br>Total 1.110 m2 <br><br>Servicios e instalaciones: <br>Hall de entrada. <br>Portería. <br>Cocheras ubicadas en el primer y segundo subsuelo. <br>Amenities: Pileta, parrillas, SUM. <br>Portero visor. <br>Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de ascensores, bombas e iluminación de hall de entrada, paliers y cocheras. <br><br>La unidad: <br>Pisos y revestimientos: Porcelanato de primera calidad en salones, y en baños combinado con mesadas y detalles en mármol. <br>Amoblamientos: Muebles de cocina laqueados. Bajo mesadas y alacenas completas. Herrajes exclusivos. <br>Conducto de ventilación gastronómica. <br>Sanitarios y griferías: FERRUM y griferías Steinberg en baños con cierre cerámico. Accesorios completos en baños. <br>Agua caliente: sistema central con termotanques de alta recuperación, RHEEM o similar. <br>Aire acondicionado: preinstalación de cañerías de cobre </p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
** EXITO EN VENTAS, MÁS DEL 70% VENDIDO ** EL EMPRENDIMIENTO MAS ESPECTACULAR DE CABALLITO ÚNICO POR SUS AMENITIES Y EL NIVEL DE SUS UNIDADES DEPARTAMENTOS DE 3, 4 Y 5 AMB DESDE 95 m2 sobre un lote de 26 x 92 m2 Espectaculares amenities: Piscina / Jardines / Parrilleros / Gym / Salón de juegos / Espacio Yoga / Spa / SUM / Coworking Pisos y revestimientos: Porcelanato de primera calidad en estar-comedor y hall de distribución, y en baños combinado con mesadas y detalles en mármol. Mesadas y revestimiento Silestone en cocinas. Deck de madera dura estacionada Patagonia en balcones. Entablonado PATAGONIA de madera dura estacionada, encolado sobre terciado fenólico en dormitorios y vestidores. Amoblamientos: Muebles de cocina laqueados. Bajo mesadas y alacenas completas. Herrajes exclusivos. Vestidores y placards: frentes corredizos. Interiores en melamina completos. Sector de colgar corto y largo. Cajoneras con guías metálicas. Instalaciones y artefactos: Artefactos de cocina: anafe a inducción y horno eléctrico de acero marca MIELE o similar. Campana en acero con salida de humos al exterior. Sanitarios y griferías: FERRUM y griferías Steinberg en baños con cierre cerámico. Accesorios completos en baños. Doble bacha de acero inoxidable y monocomando en cocina. Agua caliente: sistema central con termotanques de alta recuperación, RHEEM o similar. Aire acondicionado: Sistema de climatización Daikin VRV de bajo perfil conducido por cielorrasos con reguladores de temperatura por ambientes. Video cable / Telefonía / Internet. Herrajes de bronce platil de primera línea CURRAO o similar. Cocheras y bauleras optativas
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Cable
  • WiFi
AMBIENTES
  • Cocina
  • Hall
  • Jardín
  • Patio
  • Sótano
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Calefacción
  • Apto profesional
  • Preinstalación de A/A
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Luminoso
  • Ascensor
  • Apto comercial
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Ubicación
Caballito Sur
Fecha de entrega
Septiembre 2025
Total construido
1110 m²
Antiguedad
En Construcción
Baños
2
Superficie cubierta
982 m²
Superficie semicubierta
23 m²
(REF. JBU55671 LO6387928)
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